Нацбанк снизил расчетные величины стандартного риска (РВСР) на март. От этого показателя зависят ставки по некоторым жилищным кредитам. «Зеркало» посмотрело, под какие проценты банки сейчас выдают эти займы и какие по ним переплаты.
По кредиту «Ипотека экспресс» у «Беларусбанка» при покупке жилья без каких-либо льгот у компании или физлица ставка составляет 18,4% годовых. Если брать квартиру напрямую у застройщика, то проценты ниже — 16,65%.
«Белгазпромбанк» выдает жилищный заем под 14,75% годовых на первые 180 дней, после чего ставка повышается до 16,75%.
«Белагропромбанк» предлагает такую свою услугу под 17,96% (а в первые шесть месяцев — под 15,5%). Строительство дома в кредит обойдется дешевле — 15,9% в основной период, а во льготный — под 12,9%.
«МТБанк» выдает заем на готовое жилье в определенных ЖК и под долевое строительство под 16,65% годовых (первые два года — под 15,975%). При этом при просмотре условий покупки жилья у определенных застройщиков ставка указана 17,1% годовых.
Сколько нужно будет выплатить банку
Расчеты на калькуляторе на сайте «Беларусбанка» показывают, чтобы взять заем «Ипотека экспресс» на 100 тыс. рублей для покупки квартиры у другого человека или компании без льгот, надо иметь доход от 3903,48 рубля в месяц и выше. При этом по займу предстоит платить 1951,74 рубля в месяц.
За 20 лет банку процентов банку набежит 184 тыс. рублей (это сумма помимо основного долга).
Если покупать жилье у застройщика, этот же кредит будет дешевле. Для займа в 100 тыс. рублей на 20 лет заработок должен быть не ниже 2579,87 рубля в месяц. По кредиту нужно будет платить 1805,91 рубля.
Проценты за весь период пользованием займом составят 166,5 тыс. рублей.
Калькулятор «МТБанка» показывает, что если взять кредит на 100 тысяч рублей, то ежемечные платежи первые два года будут 1395 рублей, а затем — 1468,68 рубля.
Поблагодарить за статью